Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Budynek biurowo-usługowy w Częstochowie
Cena została obniżona z 1 290 000,00 zł na 1 190 000,00 zł netto plus VATOferujemy na sprzedaż przestronny budynek biurowo-usługowy bez barier architektonicznych dla niepełnosprawnych, zlokalizowany w drugiej linii zabudowy w Częstochowie. Obiekt doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, powierzchnia usługowa, jak i placówka medyczna czy gabinet fizjoterapeutyczny.
-
Powierzchnia całkowita:
-
Parter: 419,90 m²
-
Piwnice: 410,45 m²
Łączna powierzchnia użytkowa 764,33 m2
-
-
Działka: użytkowanie wieczyste
-
Status własności budynku: pełna własność
-
Cena: 1 190 000 zł netto (do ceny należy doliczyć VAT)
Układ i standard:
-
Piwnice: w pełni podpiwniczony budynek, pomieszczenia czyste, odmalowane, z oknami, idealne pod archiwum, magazyny lub dodatkowe zaplecze usługowe. Dostęp do piwnicy zapewniają dwa oddzielne wejścia.
-
Parter: w bardzo dobrym stanie, duże okna zapewniające naturalne doświetlenie, około 16 pomieszczeń biurowych, w tym toalety oraz pomieszczenia gospodarcze i pod serwerownię. Układ pomieszczeń umożliwia adaptację pod gabinety medyczne, fizjoterapię lub działalność biurową.
-
Lokalizacja:
Budynek położony w drugiej linii od głównej drogi, co zapewnia spokojne otoczenie przy zachowaniu łatwego dostępu komunikacyjnego. -
Obiekt oferuje funkcjonalne i przestronne wnętrza, gotowe do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Piwnice mogą pełnić funkcję magazynów, archiwów lub zaplecza technicznego dla działalności usługowej.
Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z MPZP działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1AUC – teren koncentracji usług o randze ogólnomiejskiej, przeznaczonym pod szeroko rozumianą zabudowę usługową. Plan dopuszcza przebudowę, rozbudowę oraz nadbudowę istniejących obiektów zgodnie z jego ustaleniami. Dla terenu obowiązują m.in. następujące parametry: maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, maksymalna intensywność zabudowy – 1,5, maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki oraz minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30%. Przeznaczenie terenu oraz obowiązujące wskaźniki stwarzają atrakcyjny potencjał dla realizacji i rozwoju inwestycji usługowych.
Grunt pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym na rzecz Skarbu Państwa.
Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44
Telefon: 698 216 513
E-mail: m.toman@martexconsulting.pl
m.bledowska@martexconsulting.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
