Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Pawilon biurowy z dużą działką – doskonała lokalizacja, tylko 12 minut od autostrady A1
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna z murowanym pawilonem biurowym o powierzchni użytkowej 276,5 m², usytuowany na działce o łącznej powierzchni 1742 m². Budynek z lat 70, niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą, w dobrym stanie technicznym. Wyposażony w plastikowe okna, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.
Układ pomieszczeń w pawilonie
-
10 przestronnych pomieszczeń biurowych
-
2 pomieszczenia sanitarne
-
2 pomieszczenia socjalne
-
1 pomieszczenie magazynowe
Taki układ wnętrza umożliwia elastyczne dostosowanie przestrzeni do różnorodnych potrzeb biznesowych.
Media i instalacje
-
Nowe przyłącze energii elektrycznej o mocy 100 kW
-
Nowe przyłącze wody
-
Ogrzewanie z miejskiej ciepłowni
-
Dostęp do światłowodowego Internetu
Stan prawny
Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym, co zapewnia stabilność prawną i możliwość długoterminowego planowania inwestycji.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym:
-
Garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne
-
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
-
Obiekty administracyjne do 36 m wysokości
-
Garaże do 6 m wysokości
Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową, co ułatwia logistykę i dostępność.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji, zaledwie 12 minut jazdy od autostrady A1, co zapewnia doskonałą komunikację z głównymi szlakami transportowymi. Otoczenie charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą usługową, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących miejsca na działalność biurową, usługową lub magazynową.
Zainteresowanych prosimy o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44
Telefon: 698 216 513
E-mail: m.toman@martexconsulting.pl
m.bledowska@martexconsulting.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
