Rybnik, Paruszowiec

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom jednorodzinny w północno wschodniej części miasta Rybnika, w dzielnicy Paruszowice przy ul. Krucza 3, o powierzchni użytkowej 155 m² oraz 72 m² powierzchni piwnicznej, usytuowany na działce o powierzchni 605 m².

Budynek z lat 70., przeznaczony do kapitalnego remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. W celu zabezpieczenia nieruchomości wykonano już remont dachu oraz wymianę rynien, dzięki czemu najważniejszy element konstrukcyjny został odnowiony.

Media:

• kanalizacja,
• gaz,
• woda,
• prąd dostępny na działce.

Rozkład pomieszczeń

Wysoki parter pow. około 77,5 m2:

• wiatrołap,
• klatka schodowa i komunikacja,
• kuchnia,
• łazienka,
• dwa przestronne pokoje połączone w jedną otwartą przestrzeń, z wyjściem na duży taras 12,5 m2 od strony ogrodu.

Piętro pow. około 77,5 m2:

• trzy niezależne sypialnie z czego jedna z balkonem o pow. około 8 m2 od strony ogrodu,
• dodatkowy pokój z wyjściem na taras około 5,30 m2, który można zaadaptować np. na garderobę, gabinet lub pralnie.

Piwnica (72 m²):

• kotłownia,
• pomieszczenie na opał,
• pomieszczenia gospodarcze,
• garaż o długości około 7 m i wysokości około 1,90 m, znajdujący się w bryle budynku.

Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego „Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich”, co zapewnia bliskość terenów zielonych i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.

Nieruchomość oferuje bardzo dobrą komunikację – centrum Rybnika oddalone jest zaledwie o 3 km, a szybki dojazd do autostrady A1 (8 km) umożliwia sprawne połączenie z Żorami, Wodzisławiem Śląskim, Gliwicami, Raciborzem i Katowicami.

W pobliżu znajdują się sklepy i centra handlowe, a także przedszkole, szkoła podstawowa i liceum.

Okolica zapewnia również bogatą ofertę rekreacyjną – w niewielkiej odległości znajdują się m.in. tężnia solankowa, tor rolkarski, basen, siłownie.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z dużym potencjałem do własnej aranżacji. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna działka oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że po przeprowadzeniu remontu może stać się komfortowym miejscem do zamieszkania dla rodziny.

Zainteresowanych prosimy o kontakt z agentem w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Martex Consulting Nieruchomości
44-300 Wodzisław Śląski, ul. Wałowa 44

Telefon: 698 216 513
E-mail: m.toman@martexconsulting.pl
             m.bledowska@martexconsulting.pl